房地产行业2021年10月：新房供应重回百万方成交量接近年内平均水平

新房市场在今年的银十交出了一份令人相对满意的答卷在经历了两个月的低迷后，10 月全市新建商品住宅供应大幅回升，突破百万方，来到年内第三高位由于入市项目增多，新房成交量也相应增加，接最近几年内平均水平

价格方面，由于市区项目数量减少，成交均价出现结构性下跌，今年前十个月新房价格整体趋势向下。

10 月，板块成交前十主要还是位于外环线以外临港新城板块不仅成交量居首位， 新增供应也位列全市第一，与排在第二位的南桥新城板块有 10 万方以上的差距

热销楼盘中，大名城映晖为当月入市的纯新盘，本次共推出430 套房源，精装交付， 主力户型为95—122 平方米 3—4 房，层高约3.1 米，优于市面上大多数同类产品项目地处临港新城核心片区，对于当地改善以及在临港新城工作的客群有较大的吸引力价格方面也有较大的优势，与临港新城片区同品质二手次新公寓相比有1 万元/㎡以上的价差该项目当月成交表现不俗，去化超九成

近日，有媒体报道，北京市海淀区房地产经纪人协会发布了部分热点地区二手房交易参考价格。随着政策调控的不断升级，今年上半年明显回暖的北京楼市也出现降温迹象。

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